Mo bis Fr: 8.00 bis 16.00 Uhr
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03 44 64 / 66 28 470
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Objektüberwachung/ Bauüberwachung gemäß HOAI

Unsere Experten beraten und unterstützen Sie in allen Bereichen der Objektüberwachung

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ArbeitsSicherheit-Menzel » Bauleitung

Bau-/ Objektüberwachung

Unsere Experten übernehmen für Sie die Bauüberwachung und Baubegleitung gemäß HOAI-Leistungsphase 8. Wir unterstützen Sie von Anfang an bei Ihrem Bauvorhaben und sorgen dafür, dass Sie keine bösen Überraschungen nach der Bauabnahme erleben.

Wir betreuen verschiedenste Bauprojekte, wie beispielsweise:

  • Eigenheime und Ferienhäuser
  • Kindergärten und Schulen
  • Alten- und Pflegeheime
  • Kliniken und Krankenhäuser
  • Büro- und Verwaltungszentren
  • Einkaufszentren
  • uvm.
Einfamilienhaus während der Bauphase. Ein Kran lädt ein Bauteil ab.

Grundleistungen 

  • Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
  • Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten (z. B. ausführende Firmen, Fachingenieure)
  • Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm): Bauzeitenplan
  • Führen eines Bautagebuches
  • Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
  • Antrag auf behördliche Bauabnahme und Teilnahme daran
  • Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokoll
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
  • Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.

Zusatzleistungen 

  • Durchsicht und Plausibilisierung der Entwurfs- und Ausführungsplanung
  • Vorschläge zur Optimierung von technischen Systemen
  • Prüfung der Ausschreibungsunterlagen
  • Einholen, Prüfen und Auswerten von Angeboten
  • Aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle

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